Stadt im Wandel - Teil 2: Heidesheimer Höfe
Auf einer Fläche von 5,23 Hektar – das entspricht der Größe von 7 Fußballfeldern – sollen auf dem ZOAR-Gelände in Heidesheim 200 – 250 neue Wohnungen entstehen.
Das Gebiet befindet sich direkt am Ortseingang von Heidesheim zwischen der Berndesallee und dem Naturschutzgebiet „Sandgrube am Weilersberg“. Einige der Backsteinbauten stehen unter Denkmalschutz und sollen saniert werden.
30% der neuen Wohnungen werden eine öffentliche Förderung erhalten und damit auch für Menschen mit niedrigerem Einkommen zur Verfügung stehen. Es besteht der Anspruch bezahlbaren und sozialen Wohnraum im Ingelheimer Stadtteil Heidesheim zu schaffen.
Geplant wird ein Wohnprojekt, das für alle Menschen – Jung und Alt, mobil oder beeinträchtigt, Familien und Singles – ein attraktives und inklusives Wohnumfeld bieten soll.
Im Juni 2021 erwarb die städtische Wohnbaugesellschaft (WBI) das Grundstück.
Um Ideen, Wünsche und Anregungen der Öffentlichkeit einzuarbeiten, wurden Beteiligungsaktionen gestartet. Auch eine Bürgerinitiative hat sich gegründet, um den Anliegen der Heidesheimer eine starke Stimme zu verleihen. So wurde sich dafür eingesetzt, keine Maximalverdichtung anzustreben und Naturschutzbelange stärker zu berücksichtigen. Die Gebäude werden demnach nur 3-geschossig angelegt sein und entlang der Berndesallee eine maximale Höhe von 9.80 m erreichen.
Das städtebauliche Konzept wird zahlreiche Grünflächen vorsehen und genug Parkraum ausweisen.
Bis zur Fertigstellung werden noch Jahre vergehen. Zunächst muss der Bebauungsplan von den zuständigen Gremien verabschiedet werden. Danach wird die detaillierte Planung beginnen, die in die Bauphase einmündet. Bis zum Einzug der ersten Mieter werden drei bis fünf Jahre vergehen.
