Stadt im Wandel - Teil 3: Wohngebiet Ohrenbrücke
Im Süden des Stadtgebietes zwischen Westerhausstraße, der Straße „Am Rheinweg“ und der L 428 – der sogenannten „Ohrenbrücke“ – sollen im Laufe der nächsten Jahre 200 – 230 Wohnungen neu gebaut werden. Dies betrifft eine Fläche von 1,44 Hektar.
Im März 2019 wurden im Rahmen einer Auftaktveranstaltung erste Wünsche von Anwohnerinnen und Anwohnern gesammelt. Dabei spielten faire Mietpreise und die Errichtung einer Kindertagesstätte eine besondere Rolle.
Der Flächennutzungsplan soll bis voraussichtlich 2025 aufgestellt sein. In den Straßen „Am Rheinweg“ und „Hinter der Ohrenbrücke“ könnte nach Auffassung der WBI (Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim GmbH) sofort mit dem Bau begonnen werden. Da hier kein Flächennutzungsplan erstellt werden muss. In diesem Jahr soll für die entsprechenden Flächen bereits ein Bebauungsplan vorgelegt werden.
Derzeit sind die Baracken „Hinter der Ohrenbrücke“ noch bewohnt. Sobald neue Wohneinheiten „Im Rheinweg“ erstellt sind, soll ein Umzug der Bewohner möglich gemacht werden.
Fest steht, dass eine 4-zügige Kindertagesstätte auf jeden Fall Teil des neuen Wohngebietes werden soll. Was auch relativ sicher ist, ist die Geschosshöhe der Gebäude. Hier geht die WBI von maximal 3 Vollgeschossen aus.
Verkehrstechnisch werden dem Gebiet gute Voraussetzungen bescheinigt, da ein Anschluss an den ÖPNV (Bushaltestelle „Ohrenbrücke“) gewährleistet ist und ein Radweg entlang der L 428 bereits besteht. Die denkbaren Mehrbelastungen durch den Ausbau hinsichtlich des Straßenverkehrs werden von einem Gutachterbüro als „unproblematisch“ eingestuft.
Wenn alles nach Plan läuft, rechnet die WBI mit einem Baubeginn in 2024.
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